Um projeto de lei encaminhado pelo Executivo Municipal à Câmara de Ponta Grossa em outubro de 2025 voltou a ter sua votação adiada. Nesta segunda-feira (9), os vereadores concederam mais três dias de vistas ao Projeto de Lei nº 399/2025, que prevê a inclusão de imóveis no perímetro urbano do município e a alteração do zoneamento de áreas atualmente classificadas como rurais.
A nova prorrogação motivou uma cobrança do presidente do Legislativo, vereador Julio Kuller, que lembrou o período em que a proposta está em tramitação e defendeu que os parlamentares avancem na análise. “Para lembrar aos vereadores que o projeto está na casa desde outubro de 2025. Dúvidas depois de um ano não dá, nós precisamos votar”, afirmou Kuller.
A proposta foi encaminhada pela prefeita Elizabeth Schmidt por meio do Projeto de Lei nº 104/2025, protocolada em 21 de outubro daquele ano. O texto prevê a inclusão de imóveis no perímetro urbano e o enquadramento das áreas na categoria de Zona Mista 2 (ZM2), permitindo uma utilização urbana mais ampla dos terrenos.
De acordo com a justificativa apresentada pelo Executivo, a proposta envolve uma área total de aproximadamente 8,5 milhões de metros quadrados, localizada nas proximidades do Aeroporto Sant'Ana e da continuação da rodovia PR-151, que liga Ponta Grossa a Palmeira.
A Prefeitura argumenta que a alteração permitirá ampliar as possibilidades de planejamento e ocupação da região. Entre as atividades previstas estão moradias, serviços, comércio e indústrias de baixo impacto, além de parques, áreas verdes e espaços públicos de lazer.
A mensagem encaminhada à Câmara também informa que as áreas passaram por audiência pública e análise do Conselho Municipal da Cidade, com manifestações favoráveis ao empreendimento.
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A alteração prevista no PL 399/2025 está diretamente relacionada à proposta de implantação de um novo bairro planejado em Ponta Grossa, nas proximidades do Aeroporto Sant'Ana e do acesso ao Distrito do Guaragi, às margens da PR-151.
O empreendimento é desenvolvido pelo grupo Desenvolvimento Pi2 e pela Piacentinni Construtora. A proposta contempla uma área de aproximadamente 9 milhões de metros quadrados e prevê mais de R$ 6 bilhões em investimentos privados ao longo de sua implantação.
O projeto prevê uma estrutura urbana que reúna moradias, comércio, serviços, espaços empresariais, escolas, hospitais, parques e áreas de lazer. A intenção é criar uma nova centralidade urbana, aproximando os locais de moradia, trabalho e serviços.
Na apresentação realizada na Câmara Municipal em 7 de outubro, o representante da Piacentinni Construtora, Ricardo Pimenta, explicou que o empreendimento não se limita à construção de residências, mas busca estruturar uma região com infraestrutura e diferentes possibilidades de ocupação.
A estimativa financeira também foi atualizada. Na apresentação inicial aos vereadores, em 7 de outubro, o investimento anunciado era de R$ 1,5 bilhão. Posteriormente, em apresentação detalhada realizada em outubro, a previsão passou a ser de mais de R$ 6 bilhões.
A aprovação do projeto de lei, entretanto, não representa autorização imediata para o início das obras. A mudança de zoneamento é uma etapa necessária para o desenvolvimento da proposta. Posteriormente, ainda serão exigidos projetos executivos, estudos de impacto de vizinhança, licenciamentos ambientais e demais aprovações técnicas.
A prefeita Elizabeth Schmidt também defendeu maior rapidez na análise da proposta. Durante uma apresentação técnica sobre o novo bairro, realizada na Associação Comercial, Industrial e Empresarial de Ponta Grossa (ACIPG), em 21 de outubro, a chefe do Executivo pediu atenção dos vereadores à oportunidade de desenvolvimento urbano.
Elizabeth destacou que Ponta Grossa passa por um processo de crescimento e que o planejamento precisa acompanhar essa transformação, preservando a qualidade de vida da população.
Ao citar a Cidade dos Lagos, empreendimento urbanístico de Guarapuava, como referência, a prefeita demonstrou entusiasmo com a possibilidade de desenvolver um projeto semelhante em Ponta Grossa. Na ocasião, reforçou o pedido aos parlamentares: “Vamos ter pressa”.
A prefeita também argumentou que a região ao sul do município, historicamente limitada pelo Rio Tibagi como fronteira natural de expansão, pode receber novas possibilidades de ocupação.
Segundo Elizabeth, o desenvolvimento precisa integrar moradia, trabalho e convivência, permitindo que uma nova região seja estruturada com diferentes serviços e equipamentos urbanos.
A próxima etapa do empreendimento depende, portanto, do avanço da proposta na Câmara Municipal. Enquanto o projeto permanece em tramitação, a cobrança do Executivo e da presidência do Legislativo é para que os vereadores concluam a análise e deliberem sobre a mudança de zoneamento.
Segundo Carlos Ribas Tavarnaro, presidente do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (SECOVI-PR), as melhorias urbanas podem estimular a instalação de supermercados, lojas, farmácias, escolas, academias, restaurantes e escritórios. A expansão desses serviços contribui para a atividade econômica, a geração de empregos e a circulação de renda.
A valorização imobiliária, nesse contexto, é vista como uma consequência das transformações urbanas, e não como um objetivo isolado.
"O desenvolvimento imobiliário está diretamente relacionado à qualidade de vida das pessoas. Quando reivindicamos investimentos públicos das diferentes esferas de governo, não pensamos apenas nas empresas associadas e seus profissionais, mas no bem-estar coletivo. O SECOVI-PR é uma instituição sólida que cresce todos os dias, reunindo empresários preocupados com o desenvolvimento sustentável do nosso Estado através do fortalecimento contínuo do setor imobiliário”, completa.
Projeto parado na Câmara: PL 399/2025 tramita desde outubro de 2025 e recebeu mais três dias de vistas nesta segunda-feira (9).
Investimento bilionário: A mudança de zoneamento pode viabilizar um novo bairro planejado, com previsão de mais de R$ 6 bilhões em investimentos privados.
Fonte: A Rede (reprodução autorizada mediante citação da fonte).